Immobilier à Boulogne sur mer : Les changements du prêt à taux zéro pour 2024.

Créé en 1995 pour aider les primo-accédants à acheter leur résidence principale, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif financier qui propose à l'emprunteur, par le biais de sa banque, d'obtenir un prêt sans intérêt. Le PTZ ne peut toutefois pas financer la totalité de l’achat mais seulement une partie. Le reste du prêt est assuré par un financement bancaire classique. Ce prêt à taux zéro qui devait être arrêté en 2024 et en fait prolongé et les conditions d'obtention de cette aide gouvernementale ont été augmenté et étendu. C'est l'annonce qu'à fait le ministre de l’économie et des finances, Bruno Le Maire, ce mercredi 18 octobre 2023.

Prolongé jusqu’en 2027, augmenté, élargi à davantage de ménages et étendu à de nouvelles villes, le prêt à taux zéro va changer en 2024. Mais qu'est-ce qui change ?

• Le montant accordé : Il passera de 80 000€ à 100 000€, et la part qu'il pourra représenter par rapport à un autre crédit souscrit auprès de la banque passera de 40% à 50%  pour un foyer déclarant 25.000 euros de revenus annuels.

• Plus de ménages concernés : Dans sa nouvelle formule, les barèmes de ressources ont été revus et une nouvelle tranche de revenus a été créé. Ainsi la nouvelle version du PTZ permettra à 29 millions de foyers d'être éligibles, comparativement aux 23 millions actuels selon l'état. 

La nouvelle grille de barème est la suivante :

• De plus, davantage de communes seront désormais concernées, ce sont 209 nouvelles villes qui deviennent éligibles. Et la ville de Boulogne-sur-Mer se situe encore en zone B2.

• Les locataires de logement social souhaitant acheter leur logement (« PTZ vente HLM ») verront leur aide de l'État doubler passant ainsi de 10% actuellement à 20% en 2024. 

• Enfin, l'état demande aux banques de se mobiliser également et de consentir aux ménages un prêt sans intérêt d'un montant équivalent à celui de l'État. Le Crédit agricole a déjà répondu favorablement à cette demande.

Seront désormais exclus les maisons individuelles neuves. En effet, l’État veut recenter la demande sur les logements neufs en collectif dans les zones tendues A, A bis et B1), ainsi que sur les logements anciens avec travaux dans les zones détendues (B2, C). La commune de Boulogne sur mer étant classé en B2 nous vous le rappelons.

Alors et vous ? Êtes-vous éligible au nouveau prêt à taux zéro ? Oui. Parfait ! 

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